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Autor: Betreff: Hallo Hausbesitzer hoepfli Posting Freak Beiträge: 2942 Registriert: 29.4.2010 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 8.10.2012 um 22:35   Na den Neubau wollte ich dir eher nahelegen, schöne Doppelgarage, etwas größer(45-50qm) mit Werkbank, da ist die Braustätte inbegriffen. Da bekommt man auch mal das Auto von der Oma mit rein, wenn der Marder sein Unwesen treibt. Antwort 25 HarryHdf Posting Freak Beiträge: 893 Registriert: 25.5.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 8.10.2012 um 23:20   Herzlichen Glückwunsch erstmal zu Deinem/Euren Entschluss. Tipps gab es ja schon genug, nur einer noch von mir: Frag Deine zukünftigen Nachbarn ein wenig aus über das Objekt der Begierde. Zum einen kennen die meist die "Geschichte" des Hauses, dann kennen sie noch den/die Vorbesitzer und kriegen meist irgendwie mit, wie die mit dem Haus umgegeangen sind (z.B. alter Knauserer, der nie was hat reparieren lassen, begabter Heimwerker, uswusw.). Nebenbei lernst Du dann auch noch ein wenig die Nachbarn kennen und kannst Dich drauf einstellen, was das für Gesellen sind. Ist schon komisch, was man als Nachbar so mitbekommt, auch wenn man sich nicht wirklich darum kümmert, was da so passiert. Aber geredet und getratscht wird irgendwie immer und man macht sich so auch ein Bild über seine Nachbarn. Und dieses "Wissen" sollte man schonmal anzapfen Antwort 26 Lotha48 Junior Member Beiträge: 15 Registriert: 13.9.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 08:23   Hey HarryHdf, dem kann ich nur zustimmen, das Haus von meinem Vater stammte dem Keller nach von einem handwerklich begabten, war aber nur Bruchbude! Deshalb kann eine Unterhaltung mit den Nachbarn nie schaden. Gruß Lotha48 Antwort 27 Lotha48 Junior Member Beiträge: 15 Registriert: 13.9.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 10:13   Hey Biermann, das sind immer noch die klügsten Ansichten die ich je gelesen habe übers Essen, Trinken und Brauen sowie die Nachbarn. Bei der Hausfinanzierung kann man nur selbst wissen, wie viel man jeden Monat übrig hat. Gruß Lotha48 Antwort 28 Hagen Posting Freak Beiträge: 3929 Registriert: 10.9.2004 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 10:45   Moin Rene, für juristische Fragen stehe ich dir natürlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind ja auch gerade am überlegen, auch hinsichtlich Altbau. Bei den zunehmend steigenden Energiekosten sollte dieser Aspekt (Ist-zustand, mögliche Verbesserung der Isolierung und damit verbundener (Kosten-)Aufwand, welche Heizmöglichkeiten und deren Optimierung, damit wiederum verbundene Kosten) auf keinen Fall vernachlässigt werden. In unserer jetzigen Bude verbraten wir damit ein Vermögen. Besten Gruß Hagen ____________________ Besten Gruß Hagen ------------------------------ Taumelkäfer Hausbräu - honi soit qui mal y pense! Antwort 29 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 11:00   Hi Hagen, Danke für das Angebot Oooch..Dein schönes Haus am See...? ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 30 Hagen Posting Freak Beiträge: 3929 Registriert: 10.9.2004 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 11:08   Rene....kostet uns aufgrund der schlechten Isolierung des Hauses und der Fenster sowie der besch... Heizung 500,--/p.m an Heiz-/Warmwasserkosten! Und das trotz der Tatsache, dass wir das Haus nur zum Teil und dann nur in der kalen Jahreszeit bis max. 19° C heizen. Von der Miete mal ganz abgesehen. Aber keine Sorge, dass nächste Schmöckwitz-Berliner Hobbybrauertreffen wird dort auf jeden Fall noch stattfinden. Danach soll es ja auch ein Haus mit Garten werden. Wohl nur nicht am See. Aber da von euch ja eh keiner schwimmen gehen wollte.... LG Hagen ____________________ Besten Gruß Hagen ------------------------------ Taumelkäfer Hausbräu - honi soit qui mal y pense! Antwort 31 rmax Administrator Beiträge: 1068 Registriert: 29.3.2007 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 11:57   Als einer, der nach zwei Jahren der Suche letztes Jahr endlich fündig geworden ist, möchte ich mich jetzt auch mal zu Wort melden. Die Ratschläge, alles ganz genau abzuklopfen und lieber einmal zu viel als einmal zu wenig nachzufragen, sind sicher gut und richtig, aber meiner Meinung nach nur dort komplett umsetzbar, wo das Angebot an Immobilien wesentlich größer ist als die Nachfrage. Wir haben in einem mittelgroßen Ballungsgebiet gesucht und es wurde uns mehr als eine interessante Immobilie "über's Wochenende" vor der Nase weggeschnappt, bevor wir überhaupt die Chance gehabt hätten alle baulichen und rechtlichen Aspekte zu klären. Wenn das Anwesen besonders günstig oder sonst wie interessant ist, gibt es immer jemanden, der entweder schneller ist oder am Ende halt bereit ist, 5000 oder 10000 Euro mehr auf den Tisch zu legen. Einmal hatten wir einen Sachverständigen dabei, haben dieses Haus dann aber doch nicht genommen. Seine Tipps und Hinweise waren dann aber bei der weiteren Suche hilfreich. Bei dem Haus, das wir letztendlich gekauft haben, hat uns ein Bauingenieur (Tiefbau) aus dem Bekanntenkreis unterstützt. Wir sind einige Kompromisse bewußt eingegangen (z.B. der niedrige und feuchte Keller in dem fast 100jährigen Haus), anderes hat sich leider erst nach der Übergabe herausgestellt (z.B. daß unter einigen neueren Bodenbelägen noch alte PVC-Platten liegen, die vermutlich Asbest enthalten). Das wird aber durch Punkte aufgewogen wie daß das Haus in unserem bevorzugten Stadtteil liegt, ein für die Umgebung recht großes Grundstück und eine sehr gute Nachbarschaft hat, so daß wir unterm Strich (bis jetzt noch) mit unserem Kauf zufrieden sind. Mein Fazit: Irgendwann muß man einfach zuschlagen, wenn einem ein Haus eingermaßen zusagt und die wesentlichen Punkte geklärt sind, sonst findet man nie was. Die absolut perfekte Immobilie gibt es ohnehin nicht ­— auch nicht bei einem Neubau. Antwort 32 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 12:15   Hi rmax, ja, so ist es wahrscheinlich! Die Suche kann noch lange dauern oder es kann schnell gehen. Gefällt einem das Haus kann man gar nicht all zu lange überlegen, weil es vermutlich anderen Leuten auch gefällt. Da kommt was auf mich zu... ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 33 JanBr Posting Freak Beiträge: 5619 Registriert: 12.4.2011 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 12:32   Kenn mich leider nur mit dem Hauskauf in USA aus weil es sich hier für mich nicht lohnt, aber neben den ganzen (sicherlich richtigen) rechtlichen & technischen Hinweisen ist für mich eins ganz wichtig. Es muss klick machen wenn man das Haus sieht. Wir haben einige Häuser angeschaut, jedes hatte irgendwelche Problemchen und wir hätten Kompromisse in unseren Wünschen machen müssen. Beim x-ten Haus dann, das Haus das erstemal gesehen und mir war klar das ist unser Haus. Es hat eben klick gemacht. Jan Antwort 34 Karlsruher Senior Member Beiträge: 173 Registriert: 14.2.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 9.10.2012 um 15:19   Weis nicht ob´s schon jemand erwähnt hat, die möglichkeit einer eigenen Brunnenbohrung ist natürlich auch nützlich. Grüße KA Antwort 35 Bierjunge Posting Freak Beiträge: 2084 Registriert: 28.10.2009 Status: Offline erstellt am: 23.11.2012 um 07:57   Schau mal René, In zwei Wochen könntest Du bei Dir in Sangerhausen den Oberröblinger Bahnhof ersteigern. Bei 5.000,- Euro geht der Spaß los! Zwar etwas sanierungsbedürftig... ...aber könnte doch eine wunderhübsche Bahnhofsbrauerei abgeben. Oder? Moritz ____________________ Glaubte ich an die Reinkarnation, so wollte ich als Hefepilz wiedergeboren werden. Antwort 36 Bierwisch Posting Freak Beiträge: 1512 Registriert: 15.5.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 23.11.2012 um 08:58   ...und auch noch mein Senf zum Thema. Da ich die letzten paar Jahre mit dem Umbau eines sehr alten Hauses zugebracht habe, fühle ich mich sozusagen als Sanierungspezialist. Ganz wichtig: Energiebedarf - lass Dir vom Vorbesitzer die Rechnungen für Gas/Strom und/oder Öl zeigen. Falls es Öfen gibt, frag auch nach dem Verbrauch an Holz und Kohle. Viele unterschätzen das! Du kannst ja ein echtes Schnäppchen schiessen, wenn Du dann aber jedes Jahr einen Haufen Kohle nur für Heizung verballerst oder für die energetische Sanierung nochmal zigtausende reinstecken mußt... Sehr ans Herz legen möchte ich Dir das Bauexpertenforum.de. Dort erfährst Du alles wichtige über die richtige Finanzierung, Expertensuche für alle Probleme am Bau, Tips wo man durch eigene Initiative Geld sparen kann und wo man besser die Finger von läßt und und und... Und erschrick bitte nicht über den recht rauen Umgangston - die Jungs am Bau sagen ihre Meinung gerne direkt. Als ich von dort nach hier umgezogen bin, war ich regelrecht geschockt davon, wie kuschelig es in einem Forum zugehen kann. Gruß, Bierwisch ____________________ Der Klügere kippt nach! Antwort 37 Bierjunge Posting Freak Beiträge: 2084 Registriert: 28.10.2009 Status: Offline erstellt am: 17.12.2012 um 09:20   Zitat von Bierjunge, am 23.11.2012 um 07:57 Schau mal René, In zwei Wochen könntest Du bei Dir in Sangerhausen den Oberröblinger Bahnhof ersteigern. Bei 5.000,- Euro geht der Spaß los! Zwar etwas sanierungsbedürftig... ...aber könnte doch eine wunderhübsche Bahnhofsbrauerei abgeben. Oder? Ist für bloß 5.800,- EUR weggegangen. Warst Du aber nicht, oder? Moritz ____________________ Glaubte ich an die Reinkarnation, so wollte ich als Hefepilz wiedergeboren werden. Antwort 38 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 17.12.2012 um 09:38   Hi Moritz, neeeiiin, ich nicht! Ich bin ja in Oberröblingen in die Schule gegangen und kenne den Bahnhof gut....Wenn man noch eine halbe Million investiert hat man sicher ein prunkvolles und für einen Hobbybrauer standesgemässes Gebäude. Natürlich direkt an der vielbefahrenen Bahnstrecke zwischen Halle und Erfurt, mit Wege und Durchgangsrechten für die Bahnarbeiter und Nutzer incl. zu erwartender Vandalismus durch betrunkenen Fahrgäste. Die Bahn verscheuert wirklich alles für nen Appel und ein Ei... m.f.g René ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 39 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 17:56   Hi Leute, der Thread ist ja schon etwas älter und was soll ich sagen...es hat geklappt! Ich hab mir eine Hütte gekauft Vorderseite Rückseite Nebengebäude als mögliche Brauerei Nr. 1... ..oder die Garage? Ganz schön gefällt mir dieser Oschi hier...ein Berliner Heißluftofen Renovierungsbedürftiger Swimmingpool. Na ja, eher ein kleines Tauchbecken. Bilder von innen erspare ich euch lieber. Da ist momentan alles wüste Baustelle... Da mache ich später noch welche. Im Keller wäre auch jede Menge Platz zum Brauen, gleich mit Kellerbar..Erst mal viel Arbeit..ufff m.f.g René [Editiert am 11.4.2013 um 18:00 von flying] ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 40 Seed7 Posting Freak Beiträge: 1227 Registriert: 2.4.2013 Status: Offline erstellt am: 11.4.2013 um 18:14   Gratuliere, sieht schoen aus. Das ist naterlich kein schwimbecken sondern ein kuehlschif Im dritten bild, da links, das geruest fuer die hopfen anlage wuerde ich aber etwas hoeher gestalten Ingo Antwort 41 uckel Posting Freak Beiträge: 1324 Registriert: 19.12.2003 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 18:31   Glückwunsch! Wo ist es denn? Da kannst du dich aber austoben! ____________________ ---------------------------------------------- Verkaufe: http://hobbybrauer.de/modules.php?name=eBoard&file=viewthre ad&tid=21587 Antwort 42 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 18:36   In Bad Dürrenberg, einen 10.000 Seelen Städtchen ungefähr 20 km von Leipzig entfernt. Hab es dann nur noch 6 km zu meiner Arbeitsstelle, dem Chemiepark Leuna. Das war der Hauptgrund für die Haussuche (zumindest der Offizielle ). ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 43 scerevisiae Posting Freak Beiträge: 1433 Registriert: 9.11.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 18:37   Super das sieht gut aus. Hat sich damit auch die Situation beim Brauwasser für dich gebessert ? Antwort 44 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 18:44   Na dann schau mal neiderfüllt... http://www.zwa-badduerrenberg.de/fileadmin/content/trinkwasse r/WW_Werder__Schacht_Trebnitz_07_2012.pdf ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 45 scerevisiae Posting Freak Beiträge: 1433 Registriert: 9.11.2012 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 18:48   Zitat von flying, am 11.4.2013 um 18:44 Na dann schau mal neiderfüllt... http://www.zwa-badduerrenberg.de/fileadmin/content/trinkwasse r/WW_Werder__Schacht_Trebnitz_07_2012.pdf Ohne jetzt RA ausgerechnet zu haben. Die Werte schauen super aus Antwort 46 alexbrand Posting Freak Beiträge: 2947 Registriert: 15.11.2006 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 19:06   Hallo René, Glückwunsch und viel Spaß beim Renovieren. Du wohnst dann ja gar nicht so weit weg. Ich hatte Dich gedanklich immer irgendwie nach SGH gesteckt... Gruß Alex EDIT: Doch kein Rappbodetalsperrenwasser? [Editiert am 11.4.2013 um 19:15 von alexbrand] ____________________ Home brewing More control. Less risk. If I had to explain you wouldn't understand. Antwort 47 Biertrinker Posting Freak Beiträge: 1206 Registriert: 26.5.2006 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 19:24   Auch von mir ein herzlichen Glückwunsch zum Hauskauf Sieht von hinten etwas kleiner aus, als von vorne Ich hoffe du hast noch genug selbstgebrautes für die Handwerker oder machst du das im Alleingang? MfG Marco Antwort 48 flying Moderator Beiträge: 9088 Registriert: 14.8.2008 Status: Offline Geschlecht: erstellt am: 11.4.2013 um 19:41   Hi Alex, ja, Sangerhausen...noch Kommt aus der Fernleitung von der Rappbodetalsperre! @Marco, noch bin ich ohne Handwerker am werkeln. Mal sehen wie lange... ____________________ "Fermentation und Zivilisation sind untrennbar verbunden" (John Ciardi) Antwort 49

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